Schoutstraat 9 (Klimmen)

Te KOOP: Schoutstraat 9, Klimmen.

Op een schitterende locatie in Klimmen, staat deze vrijstaande semi bungalow met een riant uitzicht over het Heuvelland op een ruim perceel van 968 m2.

Dit huis is voorzien van een woonkamer en half open keuken met panorama, 4 slaapkamers, panoramaterras, inpandige garage en tuin rondom.

Parkeerplaatsen voor meerdere auto’s zijn aanwezig.

De woonkamer is verdeeld in 2 niveaus. Het hogere deel(op straatniveau) wordt gebruikt als (thuis)werkkamer.                                                                                                        

Enkele treden lager bevinden zich op tuinniveau de woonkamer met t.v. hoek, zithoek met toegang  naar de tuin en uitzicht over het heuvelland.

Een grote schuifdeur geeft toegang naar het grote, gedeeltelijk overdekte, panoramaterras aan de westzijde.

Aangrenzend is de open keuken in U vorm gesitueerd met aansluitend de eethoek.

Vanuit de keuken is het panoramaterras eveneens te bereiken.

Via de keuken loopt u naar een halletje met toegang naar de wc, de gang met aangrenzend  3 slaapkamers, (waarvan 1 met serre), badkamer en bijkeuken.

Op straatniveau ligt de garage en toegang naar de vierde slaapkamer met uitzicht over het Heuvelland.

Vanuit de garage is via een vlizotrap een ruime zolder bereikbaar.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een houtkachel.

Er zijn 2 airco’s aanwezig die in de winter de ruimtes verwarmen en in de zomer verkoelen.

Ligging:

Op loopafstand van het treinstation Heerlen, Valkenburg, Maastricht.

Maastricht ligt op 15 km, Heerlen is op 10 autominuten bereikbaar en het toeristenstadje Valkenburg ligt op 5 km afstand.

De toegangsweg naar de A76 en de A 79 zijn op enkele (auto)minuten te bereiken.

Klimmen beschikt over alle dagelijkse noodzakelijke voorzieningen.

Een mooie plek om met de fiets of te voet erop uit te trekken door de aanwezigheid van talrijke fiets- en wandelroutes door het Heuvelland.

Klimmen beschikt over alle dagelijkse noodzakelijke voorzieningen.
De basisschool ligt op loopafstand en middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken.
De Zuyd Hogeschool in Heerlen ligt op 6,3 km afstand en het MUMC, en Maastricht University liggen op 19 km afstand.
In 2024 wordt in Klimmen, op loopafstand, de “Open Club“ gerealiseerd, een inspirerende ontmoetingsplek voor onderwijs, sport, cultuur en zorg.

Een centrale en dus gewilde ligging in het Heuvelland, met de vele fiets- en wandelmogelijkheden.

Informatie:

Hub Franssen.

HeuvellandWonen

mail: info@heuvellandwonen.nl

Mobiel: 06 4234 7253

Telefoon: 043-459 1213